中国房地产TOP10探讨组自2004年以还发展中国房地产百强企业探讨，已毗连举办了二十二年。探讨组紧跟商场改观，不断探讨房地产企业繁荣政策，鼓动房地产行业矫健繁荣。

　　2024年9月26日中心政事局聚会提出“要鼓动房地产商场止跌回稳”，随后各地加疾落实各项策略，鼓动房地产商场发作踊跃改观。2025年当局做事告诉指出，“不断使劲胀吹房地产商场止跌回稳”“充隔离释刚性和改良性住房需求潜力”。正在此靠山下，房地产企业要洞悉商场气象、掌管商场节律，踊跃行动，完成可不断繁荣。为此，探讨组启动“2025中国房地产百强企业探讨”，以“止跌回稳，提质增效”为主旨，暴露行业中归纳气力强、筹办端庄、社会职守感强的优良房地产企业群体，激劝企业提质增效加强内天真力，完成高质料繁荣。

　　2024年9月底中心政事局聚会显着房地产“止跌回稳”目的，随后一揽子新政加疾落地，发动四序度房企发卖事迹有所修复。百强企业紧抓策略窗口，尽力营销促回款，加疾回笼资金，同时聚焦焦点都市拓展优质地块，紧抓策略契机盘活闲置土地，优化土储组织。

　　2024年，百强企业掌管策略窗口期，普及项目产物力，加大营销力度，加快资金回笼。百强企业已不再一味地合切领域，而是尤其珍视繁荣的质料，夸大效益的晋升和高质料的繁荣。分企业扫数造来看，央国企依据较强的资源禀赋和端庄筹办等上风，商场份额有所晋升。

　　2024年，百强企业加强深耕焦点都市，不绝向一二线焦点都市高度集聚。焦点都市高端改良性住房需求不断开释，百强企业顺势而为加大高端改良类产物推出比例，同时加大对“好屋子”配置的加入，接续晋升产物品格和任事。其它，百强企业为了狠抓去化促发卖回款，聚焦线上线下营销一体化，构造数字化营销买通全渠道数据，升级营销系统加强获客和转化效力。

　　近几年寰宇土地商场呈现较为中等，土地成交领域不绝回落。分扫数造类型来看，央国企仍是拿地绝对主力。百强企业仍保留精准投资、聚焦中心都市的政策，一线都市拿地占比晋升昭彰。

　　2024年，房地产商场仍正在底部运转，受前期发卖额下滑和年内杀青结转放缓影响，百强企业营收同比降低，剩余水准不断下滑，行业利润尤其微薄，部门百强企业营收和利润中非开采交易功绩进一步晋升。

　　2024年百强企业开业收入同比降低，净利润降低明显。杀青和结转岑岭期已过，百强企业开业收入均值为338.2亿元，同比降低9.4%；受结转本钱、资产贬值等成分影响，净利润均值同比降低76.8%至4.2亿元，降幅较上年明显增添。百强企业净利润率、净资产收益率均值分散为1.1%、0.3%。

　　2024年商场超预期调治，“9·26”新政使得房企对今朝商场从头推敲，中恒久住房仍是需求磅礴的大商场，房企仍希望得到增量商场和存量商场全方位繁荣。改日繁荣之途仍较为清楚，但穿越低谷仍是一大课题。于是，2025年接纳既留意又笑观的政策是百强企业贯串好探底期和回升期的首要途途。百强代表企业长远洞察了今朝商场气象的繁杂性，着重就“促繁荣和保平和、盘活存量和做优增量、增现金和稳利润”几组抵触合连举办了研判。

　　2024年，百强企业欠债率有所上升，去化难题加剧现金流压力，企业滚动性广博下滑。百强企业应攥紧近期融资窗口期，踊跃使用退地换地策略，争取资金流入。

　　2024年，百强企业净欠债率有所上升；滚动性趋弱，发卖下滑对房企滚动性出现负面影响，百强企业现金短债比均值为1.58，较上年降低0.08。

　　举座到期债券领域较岑岭期一经有所降低，行业偿债压力有所缓解。但商量到房企发卖融资两头均处于下行通道，现金流压力较大，仍将面对必然的偿债压力。

　　为应对来岁的偿债压力，房企还应提前谋划现金流，创设“以现金流为导向”的悉数筹办系统。通过发卖端精准爆破、融资端革新冲破、资产端轻巧办理的多维协同，方能熟行业重构期筑牢资金平和防地。

　　2024年，百强企业踊跃继承企业社会职守，一方面踊跃推行征税职守，参加保护性住房配置；另一方面，接续践行绿色可不断繁荣理念，支撑乡间兴盛，踊跃回报社会。

　　2024年，百强企业踊跃依法征税。百强企业踊跃参加保护性住房配置，以现实举措践行国度住房厘革策略，为都市住民供给更宜居的生计情况。百强企业不绝深耕保护性租赁住房配置，落实租购并举繁荣政策，胀吹住房租赁行业高质料繁荣。

　　2024年，百强企业正在绿色开发范畴加入明显扩充，通过技艺革新和资源优化，胀吹开刊行业向低碳化转型；踊跃投身环保公益，践行绿色矫健理念；尽力促进乡间兴盛，踊跃推行社会职守。

　　百强企业保留定力，悉数聚焦室第开采、物业任事、代修任事、长租公寓等高现金流交易，进一步晋升产物和任事比赛力，胀吹企业稳步向高质料繁荣形式转移。